Räumliche Vernetzung der großzügig dimensionierten Erschließungs-und Allgemeinflächen mit dem Freiraum: Möglichkeit zu Kommunikation und Interaktion der Bewohner sowie Ausblick und Verbindung mit dem Grünraum - Lange Blicke, Innen- / Außenbezug.
Konzept Stadtvilla: Eleganz, Repräsentation, Wohnraum - Salon.
Der Garten: Gestaltung als gemeinschaftlich genutzter Park, Verbindung mit dem angrenzenden Grünraum, Möglichkeiten der Nutzung für alle Generationen.
Private Freibereiche: Orientierung der Wohnräume bevorzugt zur Gartenseite, großflächige Verglasungen mit Verschattungsmöglichkeit (nach Westen und Süden) mit vorgelagerten, großzügig dimensionierten Freibereichen für jede Wohnung.
Intergeneratives Wohnen: Flexible Grundrissgestaltung (Bsp. Möglichkeit der Abtrennung einer Einliegerwohnung mit separatem Zugang).